Siivousyrityksen tuntihinta herättää usein hämmennystä, kun yksi yritys tarjoaa kotisiivousta 28 euron tuntihintaan ja toinen 48 euron hintaan samalla paikkakunnalla. Erot eivät ole sattumaa, vaan taustalla vaikuttaa joukko tekijöitä, jotka jokaisen siivouspalvelua tilaavan kannattaa ymmärtää ennen sopimuksen tekemistä.
Mistä siivousyrityksen tuntihinta koostuu
Tuntihinta ei ole pelkkä siivoojan palkka kerrottuna katteella. Siihen sisältyy henkilöstökulut sivukuluineen, matka- ja siirtymäajat, siivousvälineet ja -aineet, vakuutukset, yrittäjän kiinteät kulut kuten toimisto ja laskutusjärjestelmä sekä arvonlisävero.
Kun näitä eriä laskee yhteen, on helpompi ymmärtää, miksi täysin laillisesti toimiva yritys ei voi tarjota säännöllistä viikkosiivousta 15 euron tuntihintaan pääkaupunkiseudulla. Jos tarjous vaikuttaa liian hyvältä ollakseen totta, syy löytyy usein jostain kohdasta tätä kustannusrakennetta – tyypillisimmin palkanmaksun tai vakuutusten puutteesta.
Palkka- ja henkilöstökulut hinnan taustalla
Suomessa siivousalalla noudatetaan yleissitovaa työehtosopimusta, joka määrittää vähimmäispalkat, ilta- ja viikonloppulisät sekä lomarahat. Kun tähän lisätään työnantajan sivukulut – eläkevakuutus, sosiaaliturvamaksu, tapaturmavakuutus ja työttömyysvakuutus – työnantajan kokonaiskustannus yhdestä työtunnista on huomattavasti suurempi kuin siivoojan nettotuntipalkka.
Käytännön esimerkki havainnollistaa asiaa: jos siivoojan bruttotuntipalkka on noin 13–15 euroa, työnantajan todellinen kustannus sivukuluineen nousee helposti 18–20 euroon tuntia kohden jo ennen kuin mukaan lasketaan matka-ajat, välineet tai yrityksen kate. Tästä syystä Suomen Siivousteknisen Liiton (SSTL) jäsenyritykset ja alan työehtosopimusta noudattavat toimijat päätyvät usein samankaltaiseen hinnoitteluhaarukkaan.
Siivoustarvikkeet, välineet ja ekologisuus
Ammattisiivooja tuo yleensä omat välineensä ja aineensa mukanaan, ja niiden kustannus näkyy tuntihinnassa. Joutsenmerkityt ja muut ympäristömerkityt puhdistusaineet ovat usein tavallisia kaupan hyllytuotteita kalliimpia, mutta ne kuormittavat vähemmän viemäristöjä ja sisäilmaa – tämä on erityisen tärkeää allergikkojen ja astmaatikkojen kodeissa.
Talvikaudella kustannukset kasvavat entisestään: suolahiekka kuluttaa lattiapintoja ja kosteat, likaiset eteiset vaativat tehokkaampaa ja useammin toistuvaa puhdistusta. Moni yritys hinnoitteleekin talvikauden siivoukset hieman kesää korkeammiksi, koska työhön kuluu enemmän aikaa ja pintojen suojaaminen vaatii erikoisaineita.
Tuntiveloitus, kiinteä pakettihinta vai neliöhinta
Siivousyritykset käyttävät pääasiassa kolmea hinnoittelumallia, ja jokaisella on omat vahvuutensa. Tuntiveloitus sopii kohteisiin, joiden siivoustarve vaihtelee kerrasta toiseen, esimerkiksi remontin jälkeiseen siivoukseen. Kiinteä pakettihinta on selkeä valinta säännölliseen viikko- tai kuukausisiivoukseen, kun kohteen koko ja työn sisältö pysyvät vakioina. Neliöperusteinen hinnoittelu taas on yleinen toimitila- ja liikekiinteistösiivouksessa, jossa siivottava pinta-ala on tarkasti tiedossa.
Käytännössä 60 neliön kerrostalokaksion viikkosiivous vie ammattilaiselta noin 2–3 tuntia, kun taas 120 neliön omakotitalon perussiivous vaatii tyypillisesti 4–5 tuntia. Suursiivous, jossa käydään läpi myös ikkunat, kaapistot ja lattioiden vahaus, voi viedä kokonaisen työpäivän kohteen koosta riippuen. Näiden aikaperusteiden vertailu auttaa arvioimaan, onko tarjottu hinta linjassa työn todellisen laajuuden kanssa. Ennen sopimuksen allekirjoittamista kannattaa varmistaa, että kotisiivouksen sopimuksessa on kirjattu selkeästi, mihin hinnoittelumalliin ja työsisältöön on sitouduttu.
Kotitalousvähennys pienentää yksityisasiakkaan kustannusta
Yksi yleisimmistä väärinkäsityksistä on, että siivouspalvelun bruttohinta on sama kuin kotitalouden todellinen kustannus. Näin ei ole, sillä yksityishenkilö voi vähentää verotuksessaan osan ostamastaan kotitaloustyöstä, mukaan lukien siivouspalvelun työosuuden. Käytännössä tämä tarkoittaa, että esimerkiksi 45 euron tuntihinnasta todellinen kustannus voi jäädä huomattavasti alhaisemmaksi, kun vähennys huomioidaan seuraavan vuoden verotuksessa.
Vähennys koskee vain työn osuutta, ei matkakuluja tai tarvikkeita, ja sillä on vuosittainen omavastuuosuus. Tarkemmat rajat ja käytännön esimerkit kannattaa tarkistaa kotitalousvähennystä siivouksesta käsittelevästä artikkelista, sillä vähennys vaikuttaa suoraan siihen, kannattaako säännöllinen kotisiivous ulkoistaa vai hoitaa itse.
Yritysasiakkaan näkökulma – arvonlisävero ja sopimuskausi
Yritys- ja taloyhtiöasiakkaille tuntihinta ilmoitetaan yleensä ilman arvonlisäveroa, joka lisätään laskuun erikseen. Tämä on tärkeä huomata, kun vertailee eri tarjouksia keskenään – toinen yritys saattaa ilmoittaa hinnan alv 0 %, toinen alv 24 % mukaan laskettuna, jolloin näennäisesti halvempi tarjous voikin olla kalliimpi.
Pidempi sopimuskausi laskee usein tuntihintaa, koska yritys voi suunnitella henkilöstöresurssit ja reitit tehokkaammin. Toimistosiivouksessa esimerkiksi 100 neliön tilan päivittäinen ylläpitosiivous voidaan hinnoitella edullisemmin kuukausisopimuksena kuin yksittäisinä käynteinä tilattuna.
Miksi halvin tarjous ei aina ole edullisin
Yleinen myytti on, että alhaisin tuntihinta on aina paras valinta. Todellisuudessa poikkeuksellisen halpa hinta on usein merkki harmaasta taloudesta – palkkoja ei makseta työehtosopimuksen mukaisesti, vakuutuksia ei ole tai verot jäävät maksamatta. Tällainen yritys ei myöskään pysty tarjoamaan asiakkaalle kotitalousvähennykseen oikeuttavaa kuittia luotettavasti, mikä nollaa oletetun säästön.
Luotettavuutta kannattaa tarkistaa esimerkiksi Tilaajavastuu.fi-palvelun kautta ennen sopimuksen tekemistä, sillä se kertoo yrityksen verojen ja eläkemaksujen tilasta. Perusteellisempia vinkkejä luotettavan toimijan tunnistamiseen löytyy siivouspalvelun valintaa käsittelevästä oppaasta.
UKK
Miksi kahden siivousyrityksen tuntihinnat voivat erota niin paljon toisistaan?
Erot johtuvat yleensä työehtosopimuksen noudattamisesta, vakuutusturvasta, käytettyjen aineiden laadusta ja yrityksen kiinteistä kuluista. Täysin laillisesti toimivan yrityksen hinta ei voi laskea rajattomasti, koska palkka- ja sivukulut ovat kaikille alan toimijoille pitkälti samat.
Kannattaako valita tuntiveloitus vai kiinteä pakettihinta?
Tuntiveloitus sopii kertaluonteisiin ja vaihteleviin tarpeisiin, kuten muutto- tai remonttisiivoukseen. Kiinteä pakettihinta on ennakoitavampi vaihtoehto säännölliseen viikko- tai kuukausisiivoukseen, kun työn sisältö pysyy samana kerrasta toiseen.
Vaikuttaako kotitalousvähennys siivousyrityksen ilmoittamaan tuntihintaan?
Ei suoraan – yritys ilmoittaa aina bruttohinnan. Kotitalousvähennys pienentää kuitenkin asiakkaan todellista, verotuksen jälkeistä kustannusta, joten se kannattaa laskea mukaan, kun vertailee siivouspalvelun kokonaishintaa muihin vaihtoehtoihin.
Yhteenveto
Siivousyrityksen tuntihinta rakentuu palkka- ja sivukuluista, tarvikkeista, hinnoittelumallista ja arvonlisäverosta – ei sattumasta. Kun näitä osatekijöitä vertailee tarjousten välillä ja huomioi kotitalousvähennyksen vaikutuksen, hinnasta tulee huomattavasti helpompi arvioida. Luotettavuuden tarkistaminen ennen sopimusta säästää lopulta enemmän kuin hetkellisesti halvin tuntihinta.
