Muuttosiivouksessa uuni, jääkaappi ja lattiakaivot ratkaisevat usein, saako vuokralainen takuuvuokransa takaisin vai joutuuko hän riitelemään vuokranantajan kanssa. Tämä muuttosiivouksen tarkistuslista on tarkoitettu vuokralaiselle, asunnon myyjälle ja siivousyritystä tilaavalle. Se kertoo, miten kolme tarkastajien suosikkikohdetta puhdistetaan oikein ja kuinka paljon aikaa niihin kannattaa varata. Lista toimii sekä omatoimisessa siivouksessa että silloin, kun haluat tarkistaa ammattilaisen työn ennen avainten luovutusta.
Tavallinen pinta-imurointi ja lattioiden pesu eivät riitä. Vuokranantaja tai uusi asukas avaa ensimmäisenä uunin luukun, jääkaapin pakastelokeron ja kylpyhuoneen lattiakaivon kannen. Jos näistä löytyy rasvaa, hometta tai hiustuppo, koko siivous näyttää huolimattomalta.
Muuttosiivouksen tarkistuslista alkaa aikataulusta
Ammattilainen aloittaa muuttosiivouksen suunnittelun jo viikkoa ennen muuttopäivää. Pakastin pitää sulattaa 12-24 tuntia ennen siivousta, ja uunin pinttyneet rasvat irtoavat parhaiten, kun ne saavat liota yön yli. Jos kaikki jätetään viimeiseen iltaan, jääkaappi on vielä märkä ja uunissa on ruskea kalvo, kun avaimet pitäisi luovuttaa.
Kerrostalokaksion (50-60 m²) muuttosiivoukseen kuluu kokeneelta siivoojalta tyypillisesti 4-6 tuntia. Pelkkä keittiö vie tästä usein puolet. Omakotitalossa, jossa on kaksi kylpyhuonetta ja sauna, aikaa menee helposti kokonainen työpäivä kahdelta henkilöltä.
Tarkempi kuvaus koko asunnon siivouksesta löytyy artikkelista muuttosiivous vuokra-asunnossa ja mitä se sisältää. Tässä keskitytään kolmeen kohteeseen, joissa virheet maksavat eniten.
Uuni, pellit ja liesituuletin
Uunin pesu on muuttosiivouksen raskain yksittäinen työvaihe. Ammattilainen poistaa ensin ritilät, pellit ja kannatinkiskot ja laittaa ne likoamaan kuumaan veteen, johon on lisätty astianpesukoneen pesuainetta tai soodaa. Uunin sisäpinnat sivellään ruokasoodasta ja vedestä tehdyllä tahnalla tai uuninpuhdistusaineella, kuten Easy-Off tai Cif:n rasvanpoistaja, ja annetaan vaikuttaa.
Uunin luukun lasien väli on kohta, joka unohtuu useimmin. Useimmissa Electroluxin, Boschin ja Upon uuneissa luukku irtoaa saranoista ja sisälasi voidaan nostaa pois ilman työkaluja. Lasien väliin kertynyt rasva ja murut näkyvät heti, kun tarkastaja avaa uunin valon.
Liesituulettimen rasvasuodatin kuuluu samaan kokonaisuuteen. Metallisen suodattimen voi pestä astianpesukoneessa tai liottaa kuumassa soodavedessä 30 minuuttia. Hiilisuodatin ei puhdistu pesemällä – se vaihdetaan, jos vuokrasopimus sitä edellyttää. Myös lieden alla oleva laatikko, keittotason reunalistat ja lieden takana oleva lattia kuuluvat tarkistettaviin kohteisiin, joten liesi kannattaa vetää irti seinästä, jos se on mahdollista.
Jääkaappi ja pakastin ilman hajuja
Jääkaapin pesussa ammattilainen tyhjentää kaapin kokonaan, irrottaa hyllyt ja vihanneslaatikot ja pesee ne käsin miedolla astianpesuaineliuoksella. Lasihyllyjä ei kannata huuhdella kuumalla vedellä heti kylmästä kaapista otettuina, koska ne voivat haljeta.
Kaksi kohtaa jää usein huomaamatta. Ensimmäinen on sulamisveden poistoaukko kaapin takaseinässä. Kun pieni reikä tukkeutuu, kaapin pohjalle kertyy vettä ja syntyy hajua. Reikä puhdistetaan pumpulipuikolla tai valmistajan omalla puhdistustikulla. Toinen on oven tiivisteet, joiden poimuihin kertyy hometta ja ruokajäämiä. Ne pestään hammasharjalla ja kuivataan huolellisesti.
Jos sähköt katkaistaan muuton jälkeen, jääkaapin ja pakastimen ovet jätetään raolleen. Suljettuna kaappi alkaa homehtua muutamassa päivässä, ja uusi asukas löytää ikävän yllätyksen.
Lattiakaivot, vesilukot ja kylpyhuone
Lattiakaivo on muuttosiivouksen likaisin työ ja siksi usein ohitettu. Ammattilainen nostaa kaivon ritilän, poistaa hiussiivilän ja vetää ylös vesilukon kupin. Esimerkiksi Unidrainin ja Purus-kaivojen vesilukot irtoavat käsin. Kupin alta löytyy tyypillisesti hiuksista, saippuasta ja hiekasta muodostunut liejukerros, joka on syynä kylpyhuoneen viemärinhajuun.
Kaivon puhdistukseen riittää kuuma vesi, harja ja tarvittaessa emäksinen pesuaine. Vahvoja viemärinavaajia ei kannata kaataa kaivoon siivouksen yhteydessä, koska ne voivat vaurioittaa muovisia osia ja tiivisteitä. Kun osat on koottu takaisin, kaivoon kaadetaan litra vettä, jotta vesilukko täyttyy eikä viemärihaju nouse asuntoon.
Samalla käydään läpi suihkuseinien kalkki, saumat, wc-istuimen kansi ja saranat sekä pesualtaan ylivuotoaukko. Saunan lauteet pestään saunapesuaineella ja kiuas imuroidaan ulkopuolelta. Tarkempia ohjeita saunan pesuun ja lauteiden käsittelyyn kannattaa katsoa erikseen, sillä puupinnat vaativat kevyemmän käsittelyn kuin kaakelit.
Myytti: pyrolyysiuuni puhdistaa itse itsensä
Moni olettaa, että pyrolyysitoiminnolla varustettu uuni on muuttosiivouksessa valmis yhdellä napin painalluksella. Pyrolyysi polttaa uunin sisäpinnoilla olevan lian tuhkaksi noin 500 asteessa, mutta se ei puhdista luukun lasien väliä, tiivisteitä, peltejä eikä uunin etukehystä. Peltejä ei saa edes jättää uuniin pyrolyysin ajaksi, ellei valmistaja erikseen salli sitä.
Pyrolyysiohjelma kestää 1,5-3 tuntia, ja sen jälkeen tuhka pyyhitään pois kostealla liinalla. Se säästää aikaa, mutta ei korvaa käsityötä.
Yleisimmät virheet muuttosiivouksessa
Kokemus siivousalalta osoittaa, että samat kolme virhettä toistuvat vuodesta toiseen:
– Pakastinta ei sulateta ajoissa, ja siivous tehdään jään seasta. Lopputuloksena on märkä kaappi ja vesi lattialla.
– Kodinkoneiden taustat ja alustat jätetään siivoamatta. Jääkaapin takana olevan pölyn ja lieden alle pudonneiden ruokien vuoksi tulee usein huomautus.
– Lattiakaivosta puhdistetaan vain ritilä, mutta vesilukko jää koskematta. Haju palaa viikossa, ja uusi asukas reklamoi.
Tilanne on tuttu esimerkiksi Tampereen ja Turun opiskelija-asunnoissa, joissa vuokranantaja vähentää takuuvuokrasta 100-250 € jälkisiivouksen vuoksi. Riitoja voi ehkäistä, kun siivouksen jälkeen ottaa päivätyt valokuvat uunista, jääkaapista ja lattiakaivosta. Lisää vinkkejä on artikkelissa vuokra-asunnon loppusiivous ja riitatilanteiden välttäminen.
Ammattilainen vai oma siivous
Muuttosiivouksen hinta kerrostalokaksiossa on tyypillisesti 200-400 €. Omakotitalossa hinta on 400-800 € koosta ja kunnosta riippuen. Osa siivousyrityksistä hinnoittelee neliöiden mukaan, osa tuntiveloituksella (noin 40-60 €/h) ja osa kiinteällä pakettihinnalla. Pakettihinnassa kannattaa tarkistaa, sisältyvätkö uunin lasien väli, liesituulettimen suodatin ja jääkaapin taustan imurointi hintaan.
Siivouspalvelu oikeuttaa kotitalousvähennykseen, joka lasketaan laskun työn osuudesta. Vähennyksen ehdot ja ajantasaiset prosentit on koottu artikkeliin kotitalousvähennys siivouksesta. Huomaa, että vähennys koskee vain kotitaloustyötä omassa tai vapaa-ajan asunnossa. Jos muuttosiivous tehdään vasta, kun asunto on jo luovutettu, ehdot kannattaa tarkistaa Verohallinnon ohjeista.
Ennen tilausta kannattaa tarkistaa, onko siivousyrityksellä vastuuvakuutus ja onko se merkitty ennakkoperintärekisteriin. Tilaajavastuu.fi-palvelun Luotettava Kumppani -raportti kertoo nopeasti, hoitaako yritys verot ja eläkemaksut. Näin varmistat, ettei rahojasi kulu harmaaseen talouteen.
UKK
Kuuluuko uunin pesu aina muuttosiivoukseen?
Kyllä. Vuokrasopimuksissa edellytetään yleensä, että asunto luovutetaan siistissä kunnossa, ja tähän kuuluu myös kodinkoneiden sisäpintojen puhdistus. Siivousyrityksen paketissa uuni on yleensä mukana, mutta lasien välin pesu kannattaa varmistaa erikseen.
Pitääkö jääkaappi jättää päälle muuton jälkeen?
Se riippuu vuokranantajan ohjeista. Jos kaappi sammutetaan, se pitää kuivata huolellisesti ja jättää ovi raolleen homeen estämiseksi.
Kuinka usein lattiakaivo pitäisi puhdistaa?
Asumisen aikana lattiakaivo kannattaa puhdistaa 1-2 kuukauden välein. Jos kaivoa on hoidettu säännöllisesti, sen puhdistukseen menee muuttosiivouksessa vain 10-15 minuuttia.
Viimeinen tarkistuskierros ennen avainten luovutusta
Ennen kuin ovi suljetaan viimeisen kerran, kokenut siivooja tekee nopean kierroksen taskulampun kanssa. Uunin luukku avataan ja lasien väli tarkistetaan valoa vasten. Jääkaapin ovi avataan ja poistoaukko katsotaan. Lattiakaivon ritilä nostetaan ja varmistetaan, että vesilukossa on vettä. Viisi minuuttia tarkistukseen ja muutama valokuva voivat säästää satoja euroja takuuvuokrasta.