Muuttosiivouksen ajoitus ratkaisee usein enemmän kuin se, kuka siivouksen tekee. Kun muuttosiivous osuu väärään kohtaan, esimerkiksi päivään, jolloin sohva on vielä olohuoneessa tai avaimet pitäisi palauttaa jo puoliltapäivin, kiire näkyy jälkeenpäin pölyisinä listoina ja jääkaapin alta löytyvinä muruina. Tämä artikkeli on vuokralaiselle, asuntonsa myyjälle ja kaikille, jotka järjestävät muuttoa ja haluavat sovittaa siivouksen, tyhjän asunnon ja avainten luovutuksen yhteen ilman riitaa vuokranantajan tai ostajan kanssa.
Miksi muuttosiivouksen ajoitus ratkaisee lopputuloksen
Muuttosiivous on eri työ kuin viikkosiivous. Siinä pestään paikkoja, joihin ei arjessa pääse käsiksi: kaappien sisäpuolet, uuni, liesituuletin ja sen rasvasuodatin, jääkaapin takusta, patterien välit ja lattiakaivot. Siivoojan pitää päästä näihin paikkoihin, eikä se onnistu, jos huonekalut ovat vielä paikallaan.
Toinen syy on luovutushetki. Vuokrasuhde päättyy usein kuun viimeisenä päivänä, ja avaimet palautetaan sovittuun kellonaikaan, monesti puoleenpäivään mennessä. Jos siivous jää tälle aamulle, varaa ei jää yhtään. Jo yksi myöhästynyt muuttoauto tai pinttynyt uuni voi venyttää aikataulua niin, että luovutus viivästyy.
Tyhjä asunto on siivouksen edellytys
Moni ajattelee, että muuttosiivous kannattaa aloittaa samalla, kun muuttomiehet kantavat laatikoita ulos. Siivoojan työtunnit kuluvat silloin odotteluun, ja vasta tyhjäksi jääneet kohdat pitää käydä läpi uudelleen. Laatikoita kantavat ihmiset tuovat myös porraskäytävän ja pihan hiekkaa sisään. Marras- ja maaliskuun välillä se tarkoittaa suolahiekkaa juuri pestylle lattialle.
Ammattilainen aloittaa työn vasta, kun asunto on kokonaan tyhjä. Tyhjäksi ei lasketa sitä, että ”jäljellä on vain pari kassia ja imuri”. Myös varastokoppi, parvekekalusteet ja kylpyhuoneen kaapit tyhjennetään ennen siivoojan tuloa. Jos varasto kuuluu siivouksen piiriin, se on hyvä sanoa tilausvaiheessa erikseen.
Jääkaappi on oma lukunsa. Pakastin pitää sulattaa 12-24 tuntia ennen siivousta, muuten lokerot ovat vielä jäässä tai vesi valuu lattialle kesken pesun. Muuttosiivouksen tarkistuslistasta näet, mitkä kohteet vaativat eniten aikaa ja valmistelua.
Muuttosiivouksen ajoitus askel askeleelta
Toimivin rytmi on rakentaa aikataulu luovutushetkestä taaksepäin. Kerrostalokaksio (50-60 m²) vie kahdelta siivoojalta tyypillisesti 3-4 tuntia ja yhdeltä 5-7 tuntia. 120 m²:n omakotitalossa saunan, kodinhoitohuoneen ja useamman märkätilan kanssa aika on helposti kokonainen työpäivä.
- 3-4 viikkoa ennen: varaa siivous. Kuun vaihteet sekä kesä- ja elokuu ovat Helsingissä, Tampereella ja Turussa ruuhkaisimpia.
- 1 viikko ennen: sovi kirjallisesti siivouksen sisältö, avainten luovutustapa ja se, kuka on paikalla lopputarkastuksessa.
- 1-2 päivää ennen: tyhjennä ja sulata jääkaappi ja pakastin, vie tavarat pois ja tyhjennä varastot.
- Siivouspäivä: asunto on tyhjä, valot ja vesi toimivat ja siivoojalla on avain tai joku avaamassa ovea.
- Luovutuspäivä: tarkista asunto itse tai sovi tarkastus, ja luovuta avaimet vasta sen jälkeen.
Ihanteellisin tilanne on, kun muutto on tehty edellisenä päivänä ja siivous tehdään kaikessa rauhassa luovutusta edeltävänä päivänä. Silloin seuraavalle aamulle jää aikaa korjata huomautukset.
Avainten luovutus ja siivoojan pääsy asuntoon
Avainjärjestelyt aiheuttavat muuttosiivouksessa yllättävän paljon kitkaa. Jos olet jo uudessa asunnossa toisella paikkakunnalla, siivousyritys tarvitsee avaimen etukäteen. Sovi kirjallisesti, kenelle avain annetaan, montako avainta luovutetaan ja mitä niille tehdään siivouksen jälkeen. Jätetäänkö ne isännöitsijälle, vuokranantajalle vai lukittuun postilaatikkoon? Sarjoitettujen avainten katoaminen voi johtaa taloyhtiössä lukkojen sarjoitukseen, joka maksaa satoja euroja. Siivouspalveluyrityksen avaintenhallinnasta kannattaa kysyä jo tarjousvaiheessa.
Kokenut tilaaja kirjaa myös avainten määrän: ”kolme sarjoitettua avainta ja yksi postilaatikon avain”. Lyhyt viesti sähköpostiin riittää, ja se ratkaisee kiistat myöhemmin.
Kun aikataulu ei jousta – rajatapaukset
Kaikkia muuttoja ei voi aikatauluttaa ihanteellisesti. Jos vanha ja uusi vuokrasopimus menevät päällekkäin vain yhden päivän, muutto ja siivous osuvat samaan päivään. Silloin auttaa kaksi asiaa: muutto aloitetaan aikaisin aamulla, ja siivoojat varataan iltapäiväksi niin, että tilauksessa lukee selvästi ”aloitus vasta, kun asunto on tyhjä”. Hinnoittelu kannattaa sopia kiinteäksi pakettihinnaksi, jotta odottelu ei laskuta tuntiveloituksella.
Myynnissä olevan omistusasunnon kohdalla ajoitus on toinen. Asunto voi olla tyhjänä viikkoja ennen kaupantekoa, ja siivous kannattaa tehdä mahdollisimman lähellä luovutusta, koska pölyä kertyy tyhjäänkin asuntoon. Talvella eteiseen kulkeutuu lisäksi hiekkaa jokaisesta näytöstä.
Talvi vaikuttaa myös ikkunoihin. Ulkopintojen pesu ei onnistu kunnolla kovalla pakkasella, joten marras-helmikuun muutoissa sovitaan usein vain sisäpintojen ja välien pesusta. Jos vuokrasopimus edellyttää ikkunoiden pesua, kerro tilanteesta vuokranantajalle etukäteen.
Yleisimmät ajoitusvirheet muuttosiivouksessa
Ensimmäinen virhe on siivouksen varaaminen samalle aamulle, jolloin avaimet pitää palauttaa klo 12. Jos uunin rasvat ovat pinttyneet tai jääkaappi on jäässä, aika loppuu kesken. Rauhallisempi ratkaisu on varata siivous edelliselle päivälle tai iltapäivälle.
Toinen virhe on olettaa, että muuttosiivous sisältää kaiken. Parvekkeen pesu, varastot, ikkunoiden ulkopinnat ja saunan lauteiden syväpesu ovat usein lisäpalveluita. Tämä kannattaa tarkistaa hinnoittelusta: muuttosiivous kaksioon maksaa tyypillisesti 200-350 €, mutta lisäkohteet voivat nostaa hintaa 50-150 €.
Kolmas virhe on luovuttaa avaimet ennen kuin kukaan on nähnyt lopputulosta. Jos vuokranantaja löytää myöhemmin pölyä liesituulettimesta, on vaikea osoittaa, mikä tilanne oli siivouksen jälkeen. Valokuvat jokaisesta huoneesta kellonaikoineen ovat halpa vakuutus. Vuokra-asunnon loppusiivouksen riitatilanteista on kerrottu tarkemmin omassa artikkelissaan.
Muuttosiivouksen työn osuus on yleensä kotitalousvähennyskelpoinen, kun kyse on omassa käytössä olleesta asunnosta. Pyydä laskulle työn ja tarvikkeiden erittely. Tarkista vähennyksen prosentti, omavastuu ja enimmäismäärä Verohallinnon sivuilta, koska ne muuttuvat ajoittain.
UKK
Kuinka paljon etukäteen muuttosiivous pitää varata?
Varaa siivous 2-4 viikkoa etukäteen. Kuun vaihteessa ja kesällä suurissa kaupungeissa vapaita aikoja voi olla vähän jo kuukautta ennen. Arkipäivän keskellä kuuta aika löytyy usein viikon varoitusajalla.
Voiko muuttosiivouksen tehdä, jos osa tavaroista on vielä asunnossa?
Voi, mutta lopputulos kärsii ja hinta nousee. Huonekalujen alla ja takana olevat pinnat jäävät pesemättä, ja tuntiveloituksella odotteluaika maksaa. Kaikki tavarat kannattaa viedä pois ennen siivoojien tuloa.
Pitääkö olla itse paikalla muuttosiivouksen aikana?
Ei tarvitse, jos avainten luovutus ja siivouksen sisältö on sovittu kirjallisesti. Lopputulos kannattaa kuitenkin tarkistaa itse tai valokuvien avulla ennen kuin avaimet luovutetaan vuokranantajalle tai uudelle omistajalle.
Viimeinen vinkki ennen avainten luovutusta
Suunnittele muuttosiivous luovutushetkestä taaksepäin, älä muuttopäivästä eteenpäin. Kun tiedät, mihin kellonaikaan avaimet palautetaan, voit varata siivoukselle ja korjauksille tarpeeksi aikaa ja jättää muuton sen eteen. Jos tyhjän asunnon, sulatetun jääkaapin ja kirjallisesti sovitun avainten luovutuksen välissä on ainakin puolen päivän pelivara, luovutus sujuu yleensä ilman yllätyksiä.