Uuden asunnon siivous ennen muuttoa kannattaa tehdä silloin, kun huoneet ovat vielä tyhjiä ja jokaiseen nurkkaan pääsee käsiksi. Edellinen asukas on voinut siivota huolellisesti tai vain pinnalta, mutta hänen jälkiään löytyy lähes aina paikoista, joita näytössä ei huomannut. Tämä artikkeli on kirjoitettu ostajalle, vuokralaiselle ja omakotitaloon muuttavalle perheelle. Siitä näet, mitä asunnosta tyypillisesti löytyy, kenen vastuulla se on ja milloin työ kannattaa tilata ammattilaiselta.
Mitä edellinen asukas tyypillisesti jättää jälkeensä
Lattiat ja ikkunalaudat on yleensä pyyhitty. Kaapit, laitteiden alustat ja märkätilat jäävät useammin puolitiehen.
Ammattilainen aloittaa tarkastuksen keittiöstä. Liesituulettimen rasvasuodatin on usein tahmea, ja jääkaapin taustalta löytyy pölyä ja vanhoja ruoanmuruja. Liesi kannattaa vetää irti seinästä, koska sen ja tason väliin kertyy rasvaa, jota ei saa pois ilman laitteen siirtämistä. Yläkaappien päälliset ovat lähes aina pölyn ja rasvan peitossa, koska niitä ei näe lattialta.
Kylpyhuoneessa yleisin löytö on lattiakaivo. Hajulukon alla oleva hiustukko ja saippuasakka alkavat haista ensimmäisinä viikkoina, kun kaivoa aletaan taas käyttää. Silikonisaumojen musta home ja suihkuseinän kalkkikerros kertovat, että pesu on jäänyt tekemättä pidempään. Omakotitalossa sauna on oma lukunsa: lauteiden alle kertyy hilseilevää ihoa ja lehtiä, ja kiuaskivet ovat voineet murentua.
Talven jäljiltä eteisessä on usein suolahiekkaa parketin raoissa ja kynnysten alla. Hiekka hioo lattiaa joka askeleella, joten se kannattaa imuroida pois ennen kuin huonekalut kannetaan sisään.
Kenen vastuulla siivous on
Kun ostat omistusasunnon, kauppakirjassa lukee yleensä, että asunto luovutetaan ”siivottuna” tai ”tavanomaisesti siivottuna”. Sanamuoto tarkoittaa käytännössä imuroitua, pyyhittyä ja tyhjennettyä asuntoa, ei syväpuhdistusta. Jos kaapeissa on edellisen omistajan tavaraa tai jääkaappi on jätetty päälle sisältöineen, asiasta voi huomauttaa välittäjän kautta. Rasvainen liesituuletin ei yleensä riitä reklamaation perusteeksi.
Vuokra-asunnossa tilanne on toinen. Lähtevä vuokralainen vastaa tavanomaisesta loppusiivouksesta, ja vuokranantaja vastaa siitä, että asunto on asuttavassa kunnossa uudelle vuokralaiselle. Jos asunto on likainen, ota valokuvat päivämäärineen ennen kuin aloitat siivouksen ja lähetä ne vuokranantajalle sähköpostilla. Samasta asiasta kerrotaan tarkemmin artikkelissa vuokra-asunnon loppusiivous ja riitatilanteiden välttäminen.
Myytti: muuttosiivottu asunto on valmis muuttoon
Moni olettaa, että ammattilaisen tekemä muuttosiivous tarkoittaa asuntoa, johon voi kantaa tavarat suoraan. Muuttosiivouksen sisältö määräytyy kuitenkin sen mukaan, mitä tilaaja on tilannut. Uunin ja jääkaapin pesu, ikkunanpesu ja kaappien sisäpuolet ovat monella yrityksellä lisätöitä.
Lisäksi muuttosiivouksen ja muuttopäivän välissä on usein 1-3 viikkoa. Jos asunnossa on sinä aikana tehty pintaremonttia, kuten maalattu seiniä tai vaihdettu listoja, hienojakoinen pöly on laskeutunut uudelleen kaikkialle. Näin kahdesti tehty työ kannattaa ottaa huomioon jo aikataulua suunnitellessa.
Uuden asunnon siivous ennen muuttoa vaihe vaiheelta
Järjestys ratkaisee. Pöly ja lika valuvat alaspäin, joten kokenut siivooja etenee ylhäältä alas ja kuivasta märkään. Tyhjässä asunnossa työ etenee nopeasti, kun mitään ei tarvitse siirrellä.
Toimiva järjestys tyhjässä asunnossa:
- Kattovalaisimet, listat, ovien yläreunat ja kaappien päälliset kuivapyyhinnällä
- Keittiön kaapit sisältä, liesituuletin, uuni ja jääkaappi
- Kylpyhuone ja sauna: lattiakaivo, saumat, kalkinpoisto ja lauteet
- Ikkunat ja ikkunapuitteet, jos sää sallii
- Lattiat viimeisenä: ensin imurointi, sitten pintamateriaaliin sopiva pesu
Lattiakaivon voi avata itse. Kansi irtoaa yleensä ruuvimeisselillä, ja hajulukko nousee ylös vetämällä. Käytä kertakäyttökäsineitä ja kaivoharjaa, ja huuhtele lopuksi runsaalla kuumalla vedellä. Kaikki kohteet, uunin ritilöistä jääkaapin tiivisteisiin, löytyvät myös muuttosiivouksen tarkistuslistasta.
Pesuaineissa riittää muutama perustuote: emäksinen rasvanpoistaja keittiöön, hapan kalkinpoistaja kylpyhuoneeseen ja mieto yleispuhdistusaine pinnoille. Jos perheessä on allergikko tai astmaatikko, valitse hajusteettomat ja Joutsenmerkityt tuotteet. Uudessa asunnossa on jo valmiiksi vieraita hajuja, eikä niitä kannata peittää voimakkailla tuoksuilla.
Yleisimmät virheet
Ensimmäinen virhe on aloittaa lattioista. Kun kaapinpäälliset pyyhitään myöhemmin, pöly putoaa juuri pestylle lattialle ja työ tehdään kahteen kertaan.
Toinen on unohtaa ilmanvaihto. Venttiilien ja liesituulettimen kanavan pöly leviää huoneilmaan heti, kun laitteet käynnistetään täydellä teholla. Venttiilit kannattaa irrottaa ja pestä, mutta niiden säätöasentoa ei saa muuttaa, koska se on asetettu talon ilmanvaihdon mukaan.
Kolmas virhe koskee lattiapintoja. Mäntysuopa sopii öljytylle puulle, mutta lakattuun parkettiin ja laminaattiin se jättää kerroksen, joka keräämään likaa. Liian märkä moppi taas turvottaa laminaatin saumoja jo yhden pesukerran jälkeen.
Milloin siivous kannattaa tilata ammattilaiselta
Kerrostalokaksiossa (55-60 m²) kokenut siivooja tekee perusteellisen siivouksen 4-6 tunnissa. Uuni, jääkaappi ja ikkunat lisäävät aikaa 1-2 tuntia. Omakotitalossa (120-140 m²) saunan, kodinhoitohuoneen ja tekninen tilan kanssa työhön kuluu helposti kokonainen päivä kahdelta henkilöltä.
Hinnoittelu vaihtelee. Tuntiveloitus on Helsingissä ja Tampereella tyypillisesti 40-60 € tunnilta arvonlisäveroineen, ja pienemmillä paikkakunnilla hinta on usein muutaman euron alempi. Kiinteä pakettihinta kaksion muuttosiivoukselle on yleensä 250-450 €. Paketissa kannattaa tarkistaa kirjallisesti, mitkä kohteet siihen sisältyvät.
Ammattilaisen tilaaminen kannattaa erityisesti silloin, kun asunto on ollut pitkään tyhjillään, edellinen asukas on tupakoinut tai pitänyt lemmikkejä tai kun muuttoon on varattu vain yksi päivä. Kokenut yritys tuo mukanaan välineet, kuten höyrypesurin saumoihin ja teleskooppivarret ikkunoihin, joita kotitaloudessa ei yleensä ole.
Siivouksen työn osuudesta voi saada kotitalousvähennystä. Verohallinnon ohjeen mukaan vähennykseen voi oikeuttaa myös asunto, johon olet muuttamassa. Prosentit, omavastuu ja enimmäismäärä muuttuvat ajoittain, joten tarkista vuoden luvut Verohallinnosta ennen kuin lasket kustannuksia. Käytännön ehdoista kerrotaan lisää artikkelissa kotitalousvähennys siivouksesta. Edellytys on, että yritys on ennakkoperintärekisterissä. Sen voi tarkistaa YTJ:stä tai Tilaajavastuu.fi:n raportista.
UKK
Voinko vaatia myyjää maksamaan siivouksen, jos asunto on likainen?
Vain, jos asunnon kunto poikkeaa selvästi kauppakirjan ehdosta ”siivottuna”, esimerkiksi jos kaapeissa on tavaraa tai lattiat ovat imuroimatta. Dokumentoi tilanne kuvin heti luovutuspäivänä ja ilmoita asiasta välittäjälle kirjallisesti.
Kuinka kauan ennen muuttoa siivous kannattaa tehdä?
Mieluiten 1-2 päivää ennen kuin tavarat kannetaan sisään. Jos asunnossa tehdään remonttia, siivoa vasta sen jälkeen, kun viimeinen pölyävä työ on tehty.
Riittääkö pelkkä pintasiivous, jos asunto näyttää siistiltä?
Harvoin. Lattiakaivo, liesituulettimen suodatin ja ilmanvaihtoventtiilit kannattaa tarkistaa aina, koska niiden lika ei näy päällepäin mutta alkaa haista ja pölytä heti käytössä.
Viimeinen vinkki ennen muuttoautoa
Kun avaimet ovat kädessä, kävele asunto läpi taskulampun kanssa ennen kuin teet mitään muuta. Valaise kaappien yläpinnat, liesi seinää vasten ja lattiakaivo. Viidessä minuutissa näet, riittääkö viikonlopun oma työ vai kannattaako pyytää tarjous siivousyritykseltä. Kun pohjatyö on tehty tyhjään asuntoon, ensimmäinen viikkosiivous uudessa kodissa on ylläpitoa eikä saman lian kaivamista esiin huonekalujen takaa.